Saint-médard-sur-ille terrain 1 650 m2 270 m2 constructibles fort potentiel

SAINT-MÉDARD-SUR-ILLE 1 650 m2 UN TERRAIN À FORT POTENTIEL
Une opportunité foncière rare à proximité de Rennes.
Dans un environnement privilégié, à la fois paisible, verdoyant et parfaitement connecté, découvrez ce vaste terrain de 1 650 m2, situé sur la commune recherchée de Saint-Médard-sur-Ille.
À quelques minutes seulement du bourg, des commerces et de la gare, ce terrain offre un cadre particulièrement agréable et bénéficie d’une situation idéale pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer qualité de vie et potentiel patrimonial.
UN EMPLACEMENT QUI MÉRITE D’ÊTRE ANTICIPÉ
Le Plan Local d’Urbanisme (PLUI) de la commune est actuellement en cours de révision, avec une évolution du zonage envisagée sur ce secteur.
À ce jour, environ 270 m2 du terrain sont déjà constructibles.
Selon le projet de révision actuellement envisagé, les terrains de ce secteur ont vocation à devenir constructibles à compter de janvier 2028, sous réserve de l’approbation définitive du nouveau PLU.
Cette perspective confère à ce terrain un potentiel de valorisation particulièrement intéressant à moyen terme.
UN BIEN POUR ANTICIPER L’AVENIR
Que ce soit pour préparer un futur projet de construction, constituer un patrimoine foncier ou envisager une opération immobilière à moyen terme, ce terrain offre une combinaison recherchée :
superficie importante + environnement préservé + proximité des commodités + évolution potentielle du zonage.
Un profil particulièrement adapté aux acquéreurs souhaitant investir aujourd’hui dans un secteur appelé à évoluer demain.
LES POINTS FORTS


1 650 m2 de terrain


Environ 270 m2 déjà constructibles


Évolution du PLUI cactuellement en cours


Potentiel de constructibilité à terme, selon l’évolution du PLUI


Environnement calme et verdoyant


Bourg et commodités à proximité


Gare à quelques minutes


À proximité de Rennes et de son bassin d’emploi


Une véritable opportunité foncière à moyen terme


PRIX
120 000 € net vendeur
Honoraires d’agence : 8 400 € TTC (7 %), à la charge de l’acquéreur
Prix de vente : 128 400 € HAI
Un terrain qui se regarde aujourd’hui avec une vision à moyen terme.
Pour les acquéreurs à la recherche d’un emplacement de qualité et d’un potentiel de valorisation, ce bien mérite une attention particulière.
Envie d'en savoir plus sur cette belle opportunité en vente seulement chez WINKEY en EXCLUSIVITE !!!! Prenez contact avec votre conseiller monsieur Lazali au [Coordonnées masquées] ou par mail :
[Coordonnées masquées] Agent commercial EI immatriculé sous le numéro 423 760 156 RSAC de RENNES - rattaché à la carte T WINKEY CPI 95[Coordonnées masquées]35 005 RCP SPVIE ASSURANCES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Cette annonce vous est proposée par - EI - NoRSAC: 423 760 156, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Rennes La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -