Beau duplex 97m2 + terrasse 7m2+ jardin parking sous-sol proche metro

Dans une immeuble de 2008, venez découvrir ce magnifique Duplex de 97m2 en rez-de-jardin avec son entrée indépendante, le bien ouvre sur une jolie terrasse de 7m2 entouré d'un jardin arboré d'arbuste et de fleurs qui longe l'appartement (30m2), ce qui rend l'accès à ce bien bucolique. Après avoir franchie l'entrée un beau séjour double avec une partie cathédrale baigné de lumière ouvrant sur une cuisine toute équipée donnant à cette pièce de 40m2 son côté convivial et fonctionnel, une chambre avec accès à la terrasse, une buanderie/dressing (ancienne salle d'eau, toute l'installation est encore fonctionnelle), water-closet indépendant, au 1er étage trois chambres de 11m2, une salle de bains et un water-closet indépendant, un couloir en mezzanine permet d'avoir la lumière et la vue sur le salon cathédrale. En parfait état, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Le chauffage est individuel au gaz (chaudière de 2008) révisée la consomation gaz et électricité est de 150€/mois, les fenêtres sont en double vitrage PVC avec des stores. Les charges de copropriétés sont de 260€/mois, et la taxe foncière de 1752€/an. Le bien est vendu avec son parking en sous-sol. Pas de vis à vis, rue en sens unique très calme. Proche du Métro Gabriel Péri en moins de 10 minutes, et à une station de la nouvelle ligne de metro du Grand Paris la ligne 15 à l'horizon 2030. Proche des commerces et des écoles, du Théâtre National TE2G, d'une coulée verte très agréable. Venez vite le visiter vous serez charmé par ses volumes et son état impécable, bien rare sur le marché.