Champagne Au Mont D'or - Maison familiale - 226.50 m2 - sur grand parc arboré

À Champagne-au-Mont-d’Or, l’agence « Les Adresses Confidentielles » vous propose en exclusivité une propriété situé dans un environnement privilégié, au calme et à l’abri des regards
Nichée au cœur d’un magnifique terrain arboré et paysagé de 2 507 m2, la maison s’ouvre sur un vaste jardin verdoyant, agrémenté d’une grande piscine. La propriété dispose par ailleurs de deux accès distincts, situés à chacune de ses extrémités.
Construite dans les années 90, la maison développe une surface habitable de 226,50 m2 et offre de beaux volumes baignés de lumière.
Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie de 53,75 m2 avec triple exposition et cheminée s’ouvre sur le jardin. La cuisine indépendante équipée donne directement accès à la terrasse plein Sud. Une chambre avec salle d’eau privative complète ce niveau, ainsi qu’un cellier, une buanderie et plusieurs espaces fonctionnels.
À l’étage, trois chambres dont une suite parentale, une salle d’eau et une mezzanine aménagée en bureau composent l’espace nuit. Une pièce supplémentaire de 26,50 m2 avec un accès extérieur offre de nombreuses possibilités : bureau, atelier, dressing ou espace indépendant.
Un studio d’environ 20 m2, entièrement à rénover, et un garage double viennent compléter la propriété.
Une adresse confidentielle pour ceux qui recherchent avant tout de l’espace, du calme et un environnement végétal rare, tout proche de Lyon.
Classe énergétique : C
Prix de vente: 1 090 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr