Appartement 80m² à le puy-en-velay

Le Puy en Velay, à 1,5 km du centre ville, au 3ème et dernier étage d'une résidence à faibles charges, très bien entretenue, au calme et à l'écart de la circulation automobile, cet appartement traversant Est/Ouest idéal pour une jeune famille, totalise 80,51 m2 loi Carrez. Ayant fait l'objet d'une rénovation en profondeur en 2023, il comprend une cuisine équipée ouverte sur un séjour avec balcon exposé Ouest bénéficiant d'une très belle vue dominante sur la ville, un couloir avec de nombreux rangements, 3 chambres donnant sur les espaces verts de l'arrière de la copropriété, une salle d'eau et des toilettes séparées. Chauffage individuel électrique récent Ouvertures à double vitrage sur PVC et volets motorisés Store banne sur balcon En résumé : Au calme dans une impasse sans circulation auto Très belle vue Très bonne isolation thermique, DPE : D Copropriété à charges réduites de 84,48 euros par mois Appartement totalement rénové en 2023 en très bon état sans travaux à prévoir Cuisine équipée d'une plaque de cuisson, d'une hotte, d'un four, d'un four micro-ondes, d'un lave-vaisselle, d'un réfrigérateur et d'un lave-linge intégrés, d'une valeur de 10 000 euros L'appartement est également vendu avec un garage individuel fermé de 15 m2 et une cave d'environ 6 m2, en rez-de chaussée, représentant une valeur de 12 000 euros, le prix du m2 habitable se montant à 2130 euros Places de stationnement gratuites pour visiteurs Cette annonce immobilière concerne 1 lot principal situé dans une copropriété formant 152 lots au total dont 48 lots d'habitation, d'un montant de charges annuelles de 1013,80 euros déclaré par le vendeur. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr Acquérir un bien immobilier ne s'improvise pas, merci de vous assurer de votre capacité de financement auprès de votre banque ou cabinet de courtage avant toute visite. Nous recrutons. Rejoignez notre équipe ! Contactez David BADIER, votre agent immobilier ERA au 07x86x14x51x80. E-mail : [Coordonnées masquées] L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr