Appartement 3 pièces 90 m² à vendre à Canet-En-Roussillon (66140)

ÉCRIN D'EXCEPTION SUR LE FRONT DE MER — VUE MER & PYRÉNÉES PANORAMIQUE
66140 CANET PLAGE SUD — RÉSIDENCE DE PRESTIGE AVEC ACCÈS DIRECT À LA PLAGE

Sublimez votre quotidien au coeur de l'une des adresses les plus prisées du littoral catalan. Situé au 5 ? étage d'un domaine résidentiel ultra-sécurisé avec concierge, piscine privée réservée aux résidents et accès direct aux plages de sable fin, cet appartement d'exception traversant de 90 m² offre un cadre de vie absolument rare et privilégié.

Des panoramas saisissants entre Mer et Montagnes
Terrasse d'exception de 22 m² (Exposition Est) : Offrez-vous un spectacle permanent sur le bleu azur de la Méditerranée et le lever du soleil.

Terrasse panoramique de 9 m² (Exposition Ouest) : Contemplez le soleil couchant sur les eaux paisibles de l'étang et la majestueuse chaîne des Pyrénées.

Des espaces d'exception aux prestations raffinées

Grande pièce principale de 45 m² : Une double pièce de vie baignée de lumière naturelle grâce à sa double exposition, ouvrant élégamment sur la mer.

Cuisine haut de gamme & Cellier : Une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, prolongée par un cellier attenant fonctionnel.

Espace nuit : Deux belles chambres raffinées, une salle d'eau contemporaine aux finitions soignées et un WC indépendant.

État intérieur irréprochable : Un bien entretenu avec la plus grande exigence, prêt à être habité sans aucun travaux à prévoir.

Un ensemble d'annexes rares & précieuses

Garage double BOX de 31 m² : Le confort absolu de pouvoir stationner deux véhicules en toute sécurité.
Cave de 5 m² : Un espace de rangement complémentaire idéal.
Local vélos sécurisé au sous-sol

Fiche d'identité & Confort

Surface habitable : 90 m²
Espaces extérieurs : 32 m² de terrasses privatives (22 m² Est avec stores banne électriques & 10 m² Ouest)
Étage : 5ème étage avec ascenseur
Confort thermique : Climatisation réversible individuelle, double vitrage, volets roulants électriques
Sécurité & Services : Domaine sécurisé, gardien à demeure, piscine privée

Une signature immobilière remarquable combinant prestige, volumes généreux et immersion marine.
Visites privées sur rendez-vous.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 286 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3384 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 595 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Djilali OUACHEK, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 500454525.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 286. Quote part annuelle(moyenne) : 3384 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34017350)