Appartement 4 pièces 79 m² à vendre à Nantes (44300)

NANTES - SANTOS DUMONT

Bel appartement T4 fonctionnel avec Balcon - Accesseur et Garage.
Idéal Famille ou Colocation !

À la recherche d'un appartement lumineux, bien distribué et proche de toutes les commodités à Nantes ?
Ne cherchez plus ! Idéalement situé, au coeur d'un quartier dynamique, cet appartement T4 de 78 m² habitables saura vous séduire par son agencement optimal et son environnement privilégié.

Un agencement sans perte d'espace. Pièce de vie lumineuse avec un beau séjour de plus donnant accès direct à un beau balcon baigné de lumière, 3 belles chambres au calme, Cuisine séparée avec rangement, Salle de bains, WC séparés et nombreux placards intégrés dès l'entrée pour un rangement facile.

Tout à pied au quotidien ! Profitez d'une vie de quartier ultra-pratique où tout est accessible en quelques minutes : Transports au pied de l'immeuble : Tramway Ligne 2 (arrêt Santos Dumont ou Boissière) et lignes de bus (C2,50, 96) pour rejoindre le centre-ville de Nantes ou les facultés en un rien de temps ! Collège, écoles et campus universitaires à proximité. Pharmacies, supermarchés, boulangeries et services du quotidien accessibles à pied. Proche du complexe sportif et des espaces verts du secteur.
LES + DU BIEN :
- Accesseur et Garage
- Grand balcon de 11 m² exploitable toute l'année
- Plan idéal : aucune perte d'espace
- Proximité immédiate Tramway & Bus
- Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif / colocation
- Près des campus universitaires (Tertre, Petit Port, Audencia, Centrale).

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 125 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2072 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 249 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julie GUILLON, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 839914017.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 125. Quote part annuelle(moyenne) : 2072 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34017412)