Maison 2 pièces 74 m² à vendre à Courtils (50220)

Située sur la commune de Courtils (50220), dans la baie du Mont-Saint-Michel, découvrez cette maison mitoyenne en pierre à rénover entièrement, offrant de belles possibilités d'aménagement et d'agrandissement.

La maison dispose actuellement d'une surface habitable d'environ 74 m² dont 36 m² chauffés, mais son bâti offre un potentiel nettement supérieur avec une surface totale envisageable de 150 m² en y associant sa grange attenante.

Le rez-de-chaussée actuel totalise 58 m² pour la partie principale + la grange de 37 m².

Cette grange attenante permettant d'envisager une extension de l'espace habitable sur deux niveaux, sous réserve de travaux et autorisations nécessaires.

À l'étage, on découvre une chambre d'environ 18 m² avec sanitaires, accessible depuis l'extérieur.
En y associant la création d'un plancher dans la partie grange, une surface totale à l'étage serait d'environ 55 m².

Un grenier mansardé d'environ 39 m² au sol vient compléter l'ensemble et offre un potentiel supplémentaire d'aménagement selon le projet envisagé.

Un bien destiné aux amateurs de pierre et de rénovation, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (résidence principale, maison de vacances, plusieurs locatifs annuels ou saisonniers. ) dans un secteur recherché à seulement 9 kms du Mont-Saint-Michel.

À découvrir pour apprécier pleinement le potentiel de cette bâtisse.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 51 000 ¤
Prix de vente hors honoraires d'agence : 45 000 ¤
Honoraires charge acquéreur : 6 000 ¤ soit 13,33 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SARRAZIN, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 842207235.Informations LOI ALUR : Honoraires : 13.33 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 45 000 ¤. (gedeon_26118_34018042)