Appartement 2 pièces 36 m² à vendre à Le Haillan (33185)

Idéal pour un investisseur recherchant un placement sécurisé, ce T2 de 35 m² en rez-de-chaussée est situé dans une rue calme du Haillan, à 15min à pied du centre, au sein de l'excellente résidence l'Ecrin de Jade, construite en 2012, sécurisée et bien entretenue.

L'appartement propose :
- une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine
- une chambre avec placard intégré
- une salle d'eau
- une terrasse orientée Est
- une place de parking privative + local vélos

Résidence L'écran de Jade : pas de travaux à prévoir, pas de procédure en cours.

Locataire en place – revenus locatifs sécurisés :
- Bail en cours jusqu'en février 2027
- Loyer HC : 621 ¤ / mois
- Charges locatives : 39 ¤ / mois
- Taxe foncière : 811 ¤

Localisation et mobilité
Bus 39 au bout de la rue
Ligne G (vers la gare) à 15 min à pied
Tram A – Cantinolle à 6 min en voiture
Rocade sortie 8 à 5 min

Un secteur recherché pour sa qualité de vie, proche de Bordeaux tout en restant calme.
Une étude sur la rentabilité locative est à votre disposition sur demande.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 28 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 850 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 142 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Florence PASQUIER, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 481847861.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 28. Quote part annuelle(moyenne) : 850 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34018130)