Commerce 99 m² à vendre à Saint-Cezaire-Sur-Siagne (06530)

Restaurant emblématique de la zone d'activité de Saint Cézaire Sur Siagne (cuisine traditionnelle française).
Aucune concurrence immédiate, le seul restaurant dans une zone en pleine croissance.
Actuellement, la ZA compte 350 actifs, de nouvelles usines sont en construction, 200 actifs de plus d'ici l'été 2026.

Le restaurant est actuellement ouvert du lundi au vendredi uniquement le midi.
Il a un potentiel de développement en ouverture le soir et en événementiel qui sont des activités régulièrement demandé par les clients.

Son chiffre d'affaires en constante évolution pourrait encore se développer.

La reprise de ce beau restaurant est idéale pour un couple de restaurateurs qui souhaite s'installer dans une environnement privilégié à fort potentiel toute l'année.

Nombre maximum de couverts intérieur : 50 sur 91 m²
Nombre de couverts en terrasse (couverte avec pergola et stores électriques) : 30 sur 44 m²
Une salle de restaurant climatisée, de plain-pied avec coin bar
Une cuisine équipée et climatisée, un four à pizza fonctionnel, qui permettrait de développer également une affaire de production de pizza non exploité à l'heure actuelle.

Les locaux sont aux normes et toilettes PMR.
Loyer : 1245 euros TTC (taxes foncières compris et sans autres charges)
Une seconde terrasse annexe de 48 m² est aménageable et permettraient d'accroitre l'espace d'accueil de vos futurs clients.

N'hésitez plus à me contacter pour investir dans cette belle région des Alpes Maritime, ce lieu exceptionnel n'attend plus que vous !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 106 000 ¤
Prix de cession hors honoraires d'agence : 100 700 ¤
Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 300 ¤ HT + 1 060 ¤ TVA, soit 6 360 ¤ TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent MARETTE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COMPIÈGNE sous le numéro 901924589.Informations LOI ALUR : Honoraires : 5.26 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 100 700 ¤. (gedeon_26118_34023037)