MURS OCCUPÉS - BORDEAUX / Quartier des Chartrons

Immobilier Rives de Seine vous propose des murs occupés à Bordeaux (Gironde - 33000), au cœur du quartier des Chartrons, au nord de l'hypercentre Local commercial aménagé et équipé pour l'accueil de la petite enfance, en activité, réparti sur deux niveaux. Surface loi Carrez totale : 264,40 m² Surface au sol totale : 290,84 m², dont patio de 10,58 m² au rez-de-chaussée et balcon de 11,49 m² au 1er étage. Emplacement recherché, à proximité de la rue Notre-Dame, artère commerçante du quartier, de la place et de la Halle des Chartrons. Quartier résidentiel et dynamique à l'esprit village, réputé pour ses commerces, ses restaurants, ses antiquaires et la proximité des quais de la Garonne. Très bien desservi par le tramway (ligne B, stations CAPC et Chartrons) et les pistes cyclables, avec un accès rapide à la place des Quinconces et à l'hypercentre. Commerces, services et écoles de proximité. Bail ferme, échéance au 31/03/2034 Loyer annuel : 138 363 € charges comprises Prix : 1 949 000 € net vendeur Honoraires : 4 % HT (77 960 € HT), à la charge de l'acquéreur Investisseurs, contactez Clément Dumouchel pour en savoir plus sur cette opportunité.