Maison 11 pièces 215 m² à vendre à Meyrals (24220)

Au bout d’un petit chemin, après avoir franchi un portail s’ouvrant sur un véritable écrin de verdure, découvrez une belle maison construite en 2003 en pierre de taille de Sarlat. D’une surface habitable d’environ 230 m², elle se compose de trois niveaux offrant de vastes pièces de vie et de nombreuses dépendances. Protégée par une véranda, l’entrée mène au rez-de-chaussée qui se compose d’une cuisine ouverte exceptionnelle par ses dimensions et ses équipements, dignes d’un restaurant (fourneau professionnel, plan de travail en granit, etc.). Cette cuisine s’ouvre sur une grande salle à manger et un petit salon, l’ensemble pouvant être chauffé au bois, par pompe à chaleur ou grâce à des panneaux photovoltaïques. Sur ce même niveau se trouvent également deux grandes chambres, un WC et une salle d’eau. À l’étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, un bureau, un WC et une salle d’eau. L’isolation extérieure a été refaite et la maison est équipée de volets roulants solaires. L’immense sous-sol comprend une partie aménagée en exceptionnelle cave à vin et une autre en grande remise. Grâce à son entrée indépendante, cet espace pourrait être transformé en gîte avec chambre, WC et salle d’eau. À l’extérieur, plusieurs dépendances de tailles et de styles différents offrent de nombreuses possibilités : atelier, stockage, abri pour véhicules ou extension de l’espace habitable. Le point remarquable : un immense garage de 18 × 12 m, équipé d’un bureau, d’eau, d’électricité et isolé, idéal pour toute activité professionnelle ou passion nécessitant de grands volumes. Cette propriété de plusieurs hectares, composée de prés, de bois et d’un potager, dispose également d’une belle terrasse avec espace barbecue, parfaite pour profiter de journées paisibles dans un environnement calme et naturel. Particuliers ou entrepreneurs, une visite s’impose afin de découvrir les nombreuses possibilités qu’offre cet ensemble immobilier, auquel peuvent s’ajouter 1 800 m² de terrain constructible. Prix honoraires inclus 472160€ prix honoraires 4% Net vendeur 454000€ Une opportunité rare à ne pas manquer. N'hésitez pas à me contacter pour convenir d'une visite,Christophe Dupuy : [Coordonnées masquées] Mail: [Coordonnées masquées] mail: [Coordonnées masquées] Bien proposé par Dupuy Christophe agent commercial mandataire chez OPEN IMMOBILIERNumero CPI 24[Coordonnées masquées]17451Annonce publiée par celui-ci : numéro 440 827 046 RSACAnnonce proposée par un agent commercial« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».Annonce proposée par un agent commercial At the end of a short lane, after passing through a gate that opens onto a lush, green haven, you will discover a beautiful house built in 2003 using Sarlat cut stone. With a living area of ​​approximately 230 m², the property spans three levels, offering spacious living areas and numerous outbuildings. An entrance sheltered by a veranda leads to the ground floor, which features an open-plan kitchen that is exceptional in both size and equipment—boasting restaurant-grade amenities such as a professional range cooker and granite countertops. This kitchen opens onto a large dining room and a cozy sitting area; the entire space can be heated via a wood-burning system, a heat pump, or photovoltaic panels. Also on this level are two large bedrooms, a toilet, and a shower room. Upstairs, you will find two additional bedrooms, a study, a toilet, and a shower room. The exterior insulation has been renewed, and the house is fitted with solar-powered roller shutters. The vast basement includes a section converted into an exceptional wine cellar and another used as a large storage area. Thanks to its independent entrance, this space could be transformed into a self-contained guest unit (gîte) complete with a bedroom, toilet, and shower room. Outside, several outbuildings of varying sizes and styles offer numerous possibilities: workshop, storage, vehicle shelter, or even an extension of the living space. A standout feature is the massive 18 × 12 m garage—insulated and equipped with an office, water, and electricity—making it ideal for any professional activity or hobby requiring significant space. Set on several hectares of meadows, woodland, and a vegetable garden, the property also boasts a lovely terrace with a barbecue area, perfect for enjoying peaceful days in a quiet, natural setting. Whether you are a private buyer or an entrepreneur, a viewing is highly recommended to discover the many possibilities offered by this property, which can be supplemented by an additional 1,800 m² of buildable land. Price including fees: €472,160 (includes 4% agency fee) Net price to seller: €454,000 A rare opportunity not to be missed. Offered by a commercial agent. Please feel free to contact me to arrange a viewing. Christophe Dupuy: [Coordonnées masquées] Email: [Coordonnées masquées] or [Coordonnées masquées]. Property offered by Christophe Dupuy, commercial agent with OPEN IMMOBILIER (CPI No. 24[Coordonnées masquées]17451; RSAC No. 440 827 046). Listing posted by the agent. 'Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr.' Listing offered by a commercial agent. Une pièce d'identité vous sera demandée au début de votre visite : les professionnels de l'immobilier sont tenus d'identifier leurs clients (articles L. 561-2 et L. 561-5 du Code monétaire et financier, lutte contre le blanchiment de capitaux et le financement du terrorisme).