Maison 4 pièces 105 m² à vendre à Carlat (15130)

Domus #ATRI'HOME XCV EN BREF : À Carlat, découvrez cette maison individuelle récente construite en 2023, développant environ 105 m² habitables sur une parcelle de 1 173 m². Une maison confortable et peu énergivore bénéficiant d'un DPE classé B, avec une vue dégagée sur le Rocher de Carlat. INTÉRIEUR : Un salon / séjour Une cuisine aménagée et équipée 3 chambres Une salle d'eau Un WC indépendant EXTÉRIEUR : Terrain de 1 173 m² Terrasse d'environ 15 m² 2 stationnements extérieurs 1 stationnement intérieur Vue dégagée sur le Rocher de Carlat POINTS TECHNIQUES : Construction de 2023 Chauffage aux granulés Chauffe-eau électrique Assainissement individuel conforme DPE : B GES : A Taxe foncière : 150 € / an VIE DU VILLAGE : Carlat offre un cadre de vie calme et verdoyant, au coeur de la campagne cantalienne et face à son emblématique Rocher. La commune bénéficie également de la proximité de Vézac et de ses commerces et services, tout en permettant de rejoindre rapidement Aurillac. L'AVIS DE L'AGENCE : On apprécie particulièrement cette maison quasiment neuve, construite en 2023, ne nécessitant aucun travaux : il ne reste plus qu'à poser ses valises. Ses bonnes performances énergétiques, son terrain et sa vue dégagée sur le Rocher de Carlat viennent compléter les atouts du bien. Des questions ou une envie de visite ? Appelez vite votre agence ATRI'HOME Immobilier, située au 6 avenue Gambetta à AURILLAC. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 520.00 et 770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.