Appartement T2 de 45 m² à Nice 06000, Boulevard Pasteur

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 23164 Nice, boulevard Pasteur. Appartement T2 de 45 m² vendu loué avec box. Situé au 5e étage sur 6 avec ascenseur d'une belle résidence récente de 2018, cet agréable 2 pièces de 45 mètres carrés constitue une excellente opportunité d'investissement locatif. L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC Il bénéficie d'un environnement calme au sein d'une copropriété moderne et bien entretenue. Le bien est vendu avec un box fermé en sous-sol. Locataires sérieux en place depuis 5 ans sans aucun incident de paiement, bail en cours jusqu'en septembre 2027, loyer actuel 850 euros par mois. Charges incluant l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage. DPE : C. Idéal investisseur, bien récent, déjà loué et bénéficiant d'une bonne stabilité locative. Informations financières : La taxe foncière est de 992 € Les charges sont de 142 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Thierry Rotondo, agent commercial immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 533 014 130, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 250 € Montant maximum : 380 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/