Maison/Villa T5 de 132 m² à Nyons 26110

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 22336 Sur les hauteurs de Nyons, au cœur des Baronnies Provençales, cette maison de 132 m² offre un cadre calme et une vraie vie à pied. Accessible par le chemin des vieux remparts, elle se trouve à dix minutes du centre-ville et à cinq minutes des écoles. Lumineux, le séjour avec cheminée s'ouvre sur une grande terrasse couverte exposée plein sud, bénéficiant d'une vue dégagée sur le vieux village. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine séparée avec cellier, deux chambres avec placards, une salle de bain et un WC indépendant. À l'étage, une troisième chambre avec sa salle d'eau offre un espace indépendant. À l'extérieur, le terrain de 3 966 m² avec oliviers centenaires se divise entre une partie plane de 2 185 m², propice à l'aménagement d'une piscine, et une partie colline attenante sur le Devès. Équipée d'une climatisation réversible récente, du double vitrage et d'un garage de 15 m² avec mezzanine, cette maison nécessite des travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Un bien à découvrir à Nyons. Informations financières : La taxe foncière est de 2 367 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Chrystelle Bochet, agent commercial immatriculé au RSAC de Vaucluse sous le numéro 389 698 234, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 6 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 2 310 € Montant maximum : 3 190 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/