Charmante maison de ville T4 de 96 m² avec extérieur – En plein centre de Grenade

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 23207 Bienvenue à Grenade ! Coup de cœur assuré pour cette jolie maison rénovée d'environ 96 m², bâtie en 1900. Idéalement située en plein centre-ville, à proximité immédiate d'absolument de toutes les commodités (commerces, écoles, services), elle a su conserver son âme tout en offrant un vrai confort de vie actuel. Atout non négligeable et très rassurant : la toiture a été entièrement remaniée. Son agréable cour exposée plein Est vous permettra de prendre votre café au soleil le matin ou profiter d'un moment de tranquillité en extérieur, un vrai luxe en hypercentre. Au rez-de-chaussée, place à la convivialité : Poussez la porte et découvrez une entrée accueillante avec rangements qui vous mène vers une belle pièce de vie lumineuse de plus de 32 m². C'est l'espace parfait pour partager de bons repas ou des soirées canapé en famille. Une cuisine séparée de près de 11 m², entièrement équipée et pratique pour préparer vos meilleurs petits plats. L'aspect fonctionnel n'a pas été oublié avec, toujours en bas, une salle d'eau équipée d'une douche. À l'étage, l'espace nuit : Un bel escalier vous mène à l'étage où chacun trouvera sa place. Vous y trouverez trois chambres douillettes. Pour compléter ce niveau, vous disposerez d'une seconde salle d'eau avec douche ainsi qu'un WC indépendant. Idéale pour une famille, un jeune couple ou un premier achat, cette maison est un véritable petit cocon fonctionnel au cœur de la vie grenadaine. Envie de vous projeter ? N'hésitez pas à me contacter, je serai ravi(e) de vous la faire découvrir lors d'une visite ! Informations financières : La taxe foncière est de 1 162 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Gilles LOUVET, agent commercial immatriculé au RSAC de VERDUN SUR GARONNE sous le numéro 828 175 943, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 6 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1 760 € Montant maximum : 2 430 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/