À Saint-Juéry, charmant T2 avec balcon au dernier étage d'une résidence récente

T2 lumineux avec balcon à Saint-Juéry Idéalement situé à Saint-Juéry, cet appartement de type T2 d'une surface de 45m² vous séduira par sa configuration fonctionnelle et son excellent état, l'immeuble ayant été construit en 2008. Le bien se compose de : une pièce de vie cuisine/séjour de 25 m², véritable cœur de l'appartement, offrant un beau volume ; une chambre de 10 m² ; une salle de bain de 5 m² ; un WC indépendant de 2 m² ; un couloir de 4 m² ; un balcon de 3 m², parfait pour profiter d'un espace extérieur privatif. L'appartement est situé au 2ème étage d'un immeuble de 2 étages, sans vis-à-vis en surplomb puisqu'il s'agit du dernier niveau. Le chauffage est électrique et individuel, garantissant une gestion autonome de la consommation énergétique. Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en catégorie C pour la consommation d'énergie (158 kWh/m²/an) et en catégorie A pour les émissions de gaz à effet de serre (5 kg CO2/m²/an), un très bon résultat sur le plan environnemental. Le bien est actuellement libre de toute occupation, permettant une disponibilité immédiate pour un projet de résidence principale ou d'investissement locatif. Informations financières Prix de vente : 85 000 € Ce T2 avec balcon constitue une belle opportunité à Saint-Juéry pour un premier achat ou un investissement locatif, grâce à sa surface optimisée, son année de construction récente et sa très bonne performance énergétique.