Saint-Étienne-du-Rouvray - Maison 5 pièces 86,5 m²

Coup de cœur assuré pour les amoureux de l’atypique et de l’ancien ! Laissez-vous séduire par cette charmante maison de caractère en moellons et silex, idéalement située dans un secteur recherché, à deux pas de toutes les commodités (commerces, écoles, transports). Développant 5 pièces, ce bien chaleureux offre une disposition agréable : Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour convivial et un salon indépendant pouvant également être aménagé en chambre, une cuisine spacieuse, un cellier ainsi qu’une salle de bains. À l’étage : deux belles chambres, un palier et une pièce d’eau. Une terrasse bien exposée et intimiste, un garage, une cave partielle et un stationnement extérieur. La maison nécessite des travaux de rafraîchissement et d’amélioration qui vous permettront de laisser libre cours à vos envies et d’en faire un véritable cocon. Le système de chauffage actuel (fioul) gagnerait à être modernisé : l’installation d’une pompe à chaleur ou le raccordement au gaz de ville constitue une excellente opportunité pour optimiser ses performances énergétiques (de nombreuses aides mises en place par l’État peuvent être obtenues). Que vous soyez passionné de rénovation ou à la recherche d’un lieu de vie unique avec une vraie personnalité, ce bien saura vous séduire par son cachet préservé. Les + : Façade en moellons et silex apportant un charme fou Beau volume global et fort potentiel d’aménagement Emplacement proche des commodités Barrières et portail sont en PVC renforcés aluminium laqué, gage de qualité et de sécurité . Pour information : 3 000 € de fioul par an. Contactez nous pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Saint Etienne Immobilier by STRATEG-IMMO, 18 rue Lazare Carnot, 76800 Saint-Etienne-du-Rouvray