PRIAY (01) Maison familiale 130 m2 Terrain plat 1 500 m2 4 chambres Excellent état

Idéalement située, la commune de Priay séduit par son cadre de vie paisible et verdoyant, entre rivière et nature. À seulement quelques minutes d’Ambérieu-en-Bugey, elle bénéficie d’une proximité appréciable avec les commerces, les écoles ainsi que la gare, permettant de rejoindre Lyon facilement. Priay offre ainsi un équilibre idéal entre la tranquillité d’un village et un accès rapide aux principaux axes routiers, séduisant aussi bien les familles que les actifs à la recherche d’un environnement agréable au quotidien.
Découvrez cette belle maison familiale d’environ 130 m2 habitables, parfaitement entretenue et implantée sur un terrain plat d’environ 1 500 m2.
Dès l’entrée, vous serez séduits par une superbe pièce de vie baignée de lumière, bénéficiant d’une triple exposition et offrant un espace chaleureux et convivial. La cuisine ouverte s’intègre harmonieusement au séjour, créant un ensemble moderne, fonctionnel et agréable à vivre.
Un poêle à granulés vient compléter le confort de la maison et apporter une atmosphère chaleureuse à la pièce de vie.
La maison dispose de quatre chambres, dont deux bénéficiant de leur propre suite parentale. Trois chambres sont situées en demi-niveau et disposent d’une salle de bains à proximité. La quatrième chambre se trouve au rez-de-chaussée, offrant ainsi une véritable possibilité de vie de plain-pied.
Vous profiterez également de :


Un grand garage avec un espace cave


Une terrasse couverte, idéale pour les repas en extérieur et les moments de convivialité


De nombreuses places de stationnement extérieures


Un vaste terrain plat d’environ 1 500 m2, facile à entretenir et offrant de nombreuses possibilités d’aménagement


L’ensemble est en excellent état d’entretien et ne nécessite aucun travaux.
Une maison familiale idéale pour celles et ceux qui recherchent de beaux volumes, de la luminosité, du confort et un environnement calme et verdoyant, tout en restant à proximité des commodités et des principaux axes de transport.

Informations légales

Contact :
JULIEN CIMMARUSTI Directeur d’agence
Agence LEONE IMMOBILIER
80 Rue Roger Salengro, 69310 Pierre-Bénite


Carte professionnelle : CPI 69[Coordonnées masquées]45 301, délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne.
Honoraires : À la charge du vendeur.
DPE : Classe énergie D / GES B ,
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2580 € et 3540 € .

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