Bagnols-sur-Cèze – T1 loué avec terrasse et cellier, belle opportunité d'investissement

Bagnols-sur-Cèze – Appartement T1 avec terrasse et cellier, idéal investisseur Situé à Bagnols-sur-Cèze, à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied (commerces, écoles, gare), cet appartement de type T1 d'environ 25,92 m² occupe le dernier étage (3ème étage) d'une résidence fermée et sécurisée construite en 1970. Il se compose de : Une entrée Une pièce de vie lumineuse avec un grand placard de rangement et un accès direct à une terrasse Une cuisine séparée Une salle de bain et des toilettes indépendantes Un cellier, idéal comme espace de rangement supplémentaire Le chauffage est individuel électrique. L'appartement est actuellement vendu loué, dans le cadre d'un bail meublé, ce qui en fait un bien à la fois adapté à une résidence principale future ou, dès aujourd'hui, à un projet d'investissement locatif clé en main. Informations financières : Charges annuelles : 600 € Taxe foncière : 639 € Bien loué meublé – rentabilité brute annoncée : environ 12 % Pour toute visite, nos équipes se tiennent à votre disposition. Christophe. PIC Agent commercial [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] RSAC n°431969450 à Nîmes FONCIA Bagnols-sur-Cèze 43 Avenue Jean Perrin - 30200 Bagnols-sur-Cèze - CPI74[Coordonnées masquées]12160