Maison 4 pièces 45 m² à vendre à Mallemort (13370)

Investissement, Domaine et Golf de Pont Royal en Provence


Maison avec jardin, proposant deux chambres et une petite chambre avec lits superposés.
Salle d'eau, Salle de bain, deux toilettes, une Pièce de vie avec coin cuisine aménagée et équipée donnant sur un jardin orienté à l'est
Loyer garanti jusqu'en 2034 7993 euros HT Soit 4,32 % de rentabilité
Avantage en Nature de trois séjours d'une semaine par an d'une valeur de 2000 euros environ soit 1,08% de votre investissement
Total rentabilité 5,40% au total
Pas de charges courantes à payer ''elles sont payées par votre locataire''
Pas d'entretien du bien , qui sera rénové début 2027.
Les façades sont déjà refaites ainsi qu'une partie des huisseries

Investissement LMNP possible
Économie d'impôts et de CSG RDS sur le revenu locatif
Pas de taxe d'habitation seulement la taxe foncière ''logement touristique''
Vous serez propriétaire en pleine propriété en Provence
Vous pourrez profiter de votre bien plus de trois semaines par an avec une révision du loyer

La pierre reste l'investissement le plus sécurisé en 2026 ....