Appartement 52 m² à vendre à Choisy-Le-Roi (94600)

Iad France - Maxime Ratnam vous propose :
INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN - ENSEMBLE IMMOBILIER LOUÉ - CHOISY-LE-ROI (GONDOLES NORD)

Et si votre prochain investissement vous rapportait dès le premier jour ?

Aux portes de Paris, découvrez cet ensemble immobilier rare sur le secteur, composé de trois logements indépendants entièrement rénovés, meublés, équipés et vendus loués, implantés sur une parcelle d'environ 206 m².

Dès l'acquisition, ce bien génère 2 300 ¤ de revenus locatifs mensuels, soit 27 600 ¤ de revenus annuels, représentant une rentabilité brute d'environ 9,20 %.

Sans copropriété, sans travaux à prévoir, avec une gestion simplifiée et une forte demande locative sur le secteur, cette opportunité coche toutes les cases d'un investissement patrimonial rentable.

Données clés
o Parcelle d'environ 206 m²
o Surface habitable totale d'environ 53 m²

Composition
o Studio d'environ 16 m² - loué 750 ¤ / mois
o Studio d'environ 16 m² - loué 750 ¤ / mois
o Appartement 2 pièces d'environ 21 m² - loué 800 ¤ / mois

Revenus locatifs
o 2 300 ¤ / mois
o 27 600 ¤ / an
o Rentabilité brute d'environ 9,20 %

Les atouts
o Aucune charge de copropriété
o Taxe foncière très faible : 509 ¤
o Aucun travaux à prévoir
o Logements entièrement rénovés
o Vendus meublés et équipés
o Cuisines aménagées avec électroménager
o Jardin et terrasse privatifs
o Terrain d'environ 206 m²
o Possibilité de stationner jusqu'à 3 véhicules sur la parcelle
o Ensemble immobilier entièrement de plain-pied
o Secteur recherché des Gondoles Nord
o Forte tension locative
o Investissement clé en main avec rentabilité immédiate

Emplacement stratégique
Situé dans le secteur recherché des Gondoles Nord, ce bien bénéficie d'une excellente accessibilité :
o RER C Choisy-le-Roi à environ 15 min à pied
o TVM à proximité
o Tramway T9 accessible rapidement
o Paris Bibliothèque François-Mitterrand en environ 10 min
o Paris Austerlitz en environ 15 min
o Accès rapide A86 / N305
o Aéroport d'Orly à proximité
o Commerces, écoles et services accessibles à pied
o Bords de Seine à proximité

Un bien rare combinant rentabilité, foncier, emplacement stratégique et simplicité de gestion.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Ratnam mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 843947649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33236661)