Terrain 1 720 m² à vendre à Saint-Gervais-Les-Bains (74170)

Iad France - Mayeul Darras vous propose : Terrain d'environ 1 725 m² à Saint-Gervais-les-Bains (route de Cupelin)

Idéalement situé sur la route de Cupelin, dans un secteur résidentiel calme et recherché, ce superbe terrain constructible d'environ 1 725 m² offre un cadre naturel privilégié et une vue dégagée sur la chaîne des Aravis.

Bénéficiant d'une exposition nord-est, il profite d'une belle lumière matinale et d'une atmosphère paisible, tout en préservant la fraîcheur en été. Le terrain se compose de 930 m² constructibles et d'une partie non constructible, agrémentée d'une zone boisée, qui renforce le charme et l'intimité du lieu. Il est viabilisé en bordure et prêt à accueillir la construction du chalet de vos rêves.

Vous apprécierez son emplacement privilégié, à seulement 5 minutes des pistes, 10 minutes du centre de Saint-Gervais-les-Bains et moins de 20 minutes de Megève. L'aéroport international de Genève, situé à environ 85 km, facilite les déplacements tout au long de l'année.

Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite sur place.

La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : ¤ par mois (soit ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mayeul Darras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 853166171, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33620684)