Maison 2 pièces 80 m² à vendre à Saint-Seurin-Sur-L'isle (33660)

Iad France - Marlène MIGNONNEAU vous propose : OPPORTUNITÉ RARE - Bâtiment à réhabiliter avec fort potentiel
Proche plage de Saint-Seurin - Cadre bucolique exceptionnel

Caractéristiques principales :
- Surface : 80 m² habitables
- Terrain : 326 m² partiellement clos
- Configuration : Bâtiment composé de deux parties distinctes
- Potentiel d'aménagement : Possibilité de créer un étage ou une mezzanine grâce à la belle hauteur sous plafond

Atouts majeurs :
- Charpente et toiture entièrement neuves
- Permis de construire déjà accordé
- Flexibilité d'aménagement : Un logement familial ou deux appartements locatifs
- Emplacement idéal : Proximité immédiate de toutes commodités
- Cadre de vie privilégié : Environnement bucolique à deux pas de la plage

Investissement et potentiel :
Ce bien représente une opportunité exceptionnelle pour :
- Résidence principale dans un cadre de vie unique
- Investissement locatif avec possibilité de deux logements
- Projet de rénovation avec gros OEuvre déjà sécurisé (toiture neuve)

Situation géographique :
Idéalement situé à proximité de la plage de Saint-Seurin, ce bien bénéficie d'un accès privilégié aux commerces, services et transports, tout en conservant le charme d'un environnement préservé.

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INTER-CABINET : vous êtes agent ou conseiller immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? Contactez moi afin que l'on organise une visite.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 65000 euros. Prix hors honoraires : 60000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,33% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène MIGNONNEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 881329130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 60 000 ¤. (gedeon_6727_33703424)