Appartement 3 pièces 65 m² à vendre à Carcans (33121)

Iad France - Diane Truchasson vous propose : CARCANS -- Résidence CAP OUEST Lot A204

T3 de 65 m² · 2e étage avec ascenseur · Exposition sud · Balcon de 9,6 m²

Situé au 12 route du Lac à Carcans, cet appartement neuf bénéficie d'une exposition sud et d'un agencement fonctionnel. Le séjour avec cuisine ouverte de 26,5 m² se prolonge par un balcon de 9,6 m², offrant un espace extérieur pour profiter des beaux jours.

L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Un cellier de 2 m², accessible depuis la cuisine, complète l'ensemble et accueille notamment l'emplacement du lave-linge. Une entrée avec dégagement dessert les différentes pièces.

Spécificités et prestations :
- Résidence sécurisée avec contrôle d'accès et interphonie vidéo.
- Ascenseur desservant le 2e étage.
- Menuiseries PVC avec double vitrage isolant et volets roulants.
- Chauffage individuel par radiateurs électriques, sèche-serviettes dans la salle d'eau.
- Eau chaude produite par ballon thermodynamique.
- Construction conforme à la RE2020.
- Stationnement inclus dans le prix annoncé.
- Locaux vélos et espace boisé de la résidence accessible par une passerelle.

Cuisine à aménager selon vos envies : les raccordements sont prévus, les meubles et équipements ne sont pas inclus. Une option cuisine est proposée par le promoteur.

Livraison prévue au 2ème trimestre 2027, frais de notaires offerts pour les 2 prochaines réservations.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 161 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90¤ par mois (soit 1080 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diane Truchasson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 885035873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 161. Quote part annuelle(moyenne) : 1080 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34023822)