Appartement 3 pièces 66 m² à vendre à Gujan-Mestras (33470)

Iad France - Diane Truchasson vous propose : Gujan-Mestras - Appartement neuf 3 pièces de 66 m² avec loggia exposée sud

Et si vous profitiez du Bassin d'Arcachon toute l'année ? À Gujan-Mestras, la résidence L'Esquirey vous propose un appartement où imaginer votre prochain chez-vous, entre intérieur confortable et extérieur à savourer aux beaux jours.

Situé au premier et dernier étage d'une résidence à taille humaine, ce 3 pièces de 66 m² bénéficie d'une loggia de 6 m² exposée sud. Un café au grand air, quelques plantes, un moment de lecture... À vous d'en faire votre espace préféré.

L'appartement comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Un agencement qui convient aussi bien à un couple souhaitant disposer d'un bureau qu'à une petite famille ou à un projet de résidence secondaire.

Une place de stationnement extérieure complète le bien.

Les prestations prévues comprennent des menuiseries à double vitrage, des volets électriques dans le séjour, une pompe à chaleur pour le chauffage du séjour et un ballon thermodynamique pour l'eau chaude. Les accès à la résidence sont sécurisés.

La cuisine est à prévoir : elle sera livrée non aménagée et non équipée. Livraison prévisionnelle au premier trimestre 2027, selon le calendrier contractuel du programme.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 59 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0¤ par mois (soit 0 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diane Truchasson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 885035873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 59. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34023827)