Appartement 5 pièces 99 m² à vendre à Floirac (33270)

Iad France - Diane Truchasson vous propose : FLOIRAC -- T4 duplex de 99,66 m² · Terrasse de 15,50 m² · Exposition sud-est · Bâtiment avec ascenseur

Découvrez ce T4 duplex aux volumes généreux, avec une organisation adaptée à la vie de famille et au télétravail.

Le niveau d'entrée accueille un séjour avec cuisine ouverte de 33,58 m², prolongé par une terrasse de 15,50 m² exposée sud-est. Une chambre, une salle d'eau et des WC séparés complètent ce niveau.
À l'étage, deux chambres de 14 m² et 9,52 m², une salle de bains, un second WC séparé et un petit espace de rangement composent l'espace nuit. Le dégagement comprend un espace bureau, pour une surface totale de 9 m².

Prestations et spécificités :
- Bâtiment avec ascenseur
- Accès sécurisé par badges VIGIK et interphonie vidéo, avec ouverture à distance.
- Porte palière équipée d'une serrure de sûreté 3 points A2P.
- Chauffage et eau chaude via le réseau de chaleur urbain, avec radiateurs à eau chaude et robinets thermostatiques.
- Volets roulants et pré-équipement pour la fibre optique.
- Stationnement inclus selon la grille commerciale, avec accès au sous-sol par porte motorisée.
- Local vélos avec racks prévus pour un vélo par logement.
Cuisine à aménager : raccordements prévus, cuisine aménagée proposée en option payante.

370 000 ¤ TTC en TVA à 5,5 %, sous réserve de vérification des conditions d'éligibilité.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0¤ par mois (soit 0 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diane Truchasson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 885035873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 45. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34023831)