Maison 4 pièces 145 m² à vendre à Pont-Croix (29790)

Iad France - Emmanuel Almy vous propose : Pont-Croix Centre Historique - 140 m² à créer - Changement de destination OBTENU

Vous rêviez d'une maison à votre image dans l'un des plus beaux villages de Bretagne ? Ne cherchez plus.

Au coeur de Pont-Croix, je vous propose une maison de ville de 140 m² sur 3 niveaux, entièrement à repenser. L'immense atout : le changement de destination en 100% habitation est déjà validé par la mairie. Vous gagnez 6 à 12 mois de démarches.

C'est une page blanche, saine et sécurisée, pour créer la maison que vous voulez vraiment.

Le projet se dessine ainsi :

RDC - 55 m² : Votre futur espace de vie
Ancien commerce avec vitrine, WC existant. Imaginez : une grande pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, une suite parentale de plain-pied ou un double salon pour recevoir. Tout est possible.

1er étage - 45 m² : Le plateau prêt à l'emploi
Lumineux, avec dalle béton et réseaux eau / électricité déjà présents. Il n'attend que vos cloisons : 2 chambres, salle d'eau, bureau.

2ème étage - 40 m² : Le charme sous les toits
Combles avec Velux récents et belle hauteur. Idéal pour 2 chambres supplémentaires, une grande suite parentale ou un espace détente.

Pourquoi cette maison va partir vite :

Destination 100% résidentielle officiellement validée
Base saine : Hors d'eau / hors d'air, toiture révisée, menuiseries alu récentes
Structure en dalle béton - aucun gros OEuvre structurel à prévoir
Emplacement N°1 : commerces, écoles, marché à pied

Que vous cherchiez une résidence principale atypique, une maison familiale avec 4 / 5 chambres ou un projet locatif rentable (2 à 3 logements possibles), tous les scénarios sont ouverts.

Situation : Centre de Pont-Croix. 10 min d'Audierne et des plages du Cap Sizun. 30 min de Quimper.

Les biens avec changement de destination validé dans le centre sont rarissimes. Contactez-moi pour visiter et étudier votre projet.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Almy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 803995349, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34024081)