Appartement 165 m² à vendre à Saint-Saulge (58330)

Iad France - Aurore Gonnin vous propose : Immeuble de rapport - Centre-ville
Immeuble de rapport idéalement situé en plein centre-ville, composé de 2 appartements, 1 studio et 1 local commercial.

1er étage :
Appartement comprenant une entrée, une pièce de vie avec kitchenette, une chambre, une salle d'eau avec WC.
DPE : D
Actuellement loué.
2e étage :
Appartement comprenant une entrée, une pièce de vie avec kitchenette, une chambre, une salle d'eau avec WC.
DPE : D
Actuellement loué.
3e étage :
Studio comprenant une entrée, une pièce de vie avec kitchenette, une salle d'eau avec WC.
Actuellement loué.

Rez-de-chaussée :
Local commercial offrant un fort potentiel de transformation en appartement, composé d'une grande pièce, d'une pièce d'eau avec WC, d'une pièce à l'arrière et d'une courrette.
Immeuble entièrement loué (hors local si transformation envisagée), offrant une bonne rentabilité locative et un fort potentiel d'évolution.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 76500 euros. Prix hors honoraires : 70000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,29% du prix du bien hors honoraires) : 6500 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Gonnin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 905083531, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 70 000 ¤. (gedeon_6727_34027845)