Commerce 395 m² à vendre à Cavan (22140)

Iad France - Marie Cauty vous propose : Opportunité Rare - MURS COMMERCIAUX à vendre avec local commercial et son logement (Fonds de commerce à vendre également)
Secteur : Cavan (22)

Institution reconnue et établie depuis de nombreuses années sur la commune !

Points forts & Modèle d'exploitation idéal :
o Confort de vie exceptionnel : Ouvert du lundi au vendredi, le midi uniquement.
o Fermé le soir et le week-end, offrant un parfait équilibre vie pro / vie perso.
o Activité complémentaire : Vente à emporter et événements.
o Cuisine maison & traditionnelle : Formule appréciée avec buffet d'entrées et de desserts, 1 plat de poisson et 2 choix de viandes au quotidien.
o Équipe en place : Personnel qualifié et autonome à reprendre (2 cuisiniers + 2 serveurs en CDI).

Descriptif du Bien (400 m² au total) :
o Capacité totale : 140 couverts répartis sur 2 salles (une petite salle de ~40 places et une grande salle chaleureuse de ~100 places).
o Licence IV incluse.
o Accès PMR conforme.
o Parking privé de 15 places pour la clientèle.
o Cuisine professionnelle spacieuse : Entièrement équipée avec deux espaces distincts (préparation froide et préparation chaude).
o Potentiel à l'étage : 2 appartements à rénover (possibilité de logement de fonction ou de rendement locatif).

Contact & Dossier complet sur demande.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 252000 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Cauty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 912228749, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 240 000 ¤. (gedeon_6727_34029110)