Maison 3 pièces 60 m² à vendre à Le Minihic-Sur-Rance (35870)

Iad France - Yann Cousquer vous propose : À 400M DE LA PLAGE - BIEN DE 60 m² - 140 m² DE JARDIN PRIVATIF - 60 m² DE GARAGE - LE MINIHIC-SUR-RANCE

Alliant confort et praticité, cet bien de caractère au Minihic-sur-Rance vous invite à découvrir un cadre de vie privilégié, à seulement 400 mètres de la plage de La Garel.

L'intérieur est spacieux, bien agencé et lumineux, il s'articule autour de 3 pièces principales :
-Le salon, il offre un espace de vie agréable et convivial
-La cuisine, elle est séparée, fonctionnelle et bien dimensionnée
-La chambre spacieuse de 23 m², elle a le potentiel pour accueillir un bureau ou un 2ème coin nuit

Le bien bénéficie d'un beau jardin bien orienté ainsi que d'un spacieux garage individuel.

À 900 mètres du bourg du Minihic-sur-Rance, à 8 km de Dinard et à 12 km de Saint-Malo, ce bien bénéficie d'une situation géographique adaptée entre bord de mer, nature et dynamisme de la côte d'Émeraude.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Visite virtuelle disponible sur demande.
Disponible 7j / 7 pour vous accompagner dans votre projet immobilier.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45.67¤ par mois (soit 548 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Cousquer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 889445235, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 7. Quote part annuelle(moyenne) : 548 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34030154)