Maison 5 pièces 200 m² à vendre à Hussigny-Godbrange (54590)

Iad France - Habib Rahim vous propose : ? [EXCLU INVESTISSEURS] RARE À HUSSIGNY - 200 m² FRONTALIERS À HAUT RENDEMENT ?
Idéalement située à Hussigny-Godbrange, à moins de 30 min du Luxembourg et de Belval, découvrez cette bâtisse en pierre de 200 m² habitables offrant un prix d'achat au m² imbattable. Le projet parfait pour un immeuble de rapport (2 à 4 lots) ou une colocation premium.
Pourquoi c'est l'affaire de l'année sur mon bureau :
o Gros OEuvre sécurisé : Toiture complète refaite il y a 5 ans (charpente et couverture). Plus de 25 000 ¤ d'économie immédiate sur votre budget travaux ! ?
o Urbanisme validé : Un terrain de 6 ares à l'arrière accessible via le grand porche en façade. La configuration parfaite pour créer les places de parking requises par le PLU et acter officiellement votre division foncière.
o Fiscalité explosive : Un ratio foncier / travaux idéal pour générer un déficit foncier massif ou optimiser un schéma LMNP / SCI à l'IS.
Marché locatif en flux tendu permanent avec la clientèle transfrontalière. Plus-value latente majeure dès l'achat !
? Dossier technique complet et suggestions de découpe sur demande.
Contactez-moi vite pour planifier une visite prioritaire

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Habib Rahim mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 445328511, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34030171)