Maison 4 pièces 102 m² à vendre à Chalabre (11230)

Iad France - Fabienne Sierakowski vous propose : CHALABRE - MAISON ENTIEREMENT RENOVEE DESIGN ET MODERNE - T4 102 m² -
+ GARAGE ET POSSIBILITE D'AGRANDISSEMENT SUR 70 m² ENV.

Maison 102 m² habitables en plain-pied
Grand garage aménageable en rdc
Combles 70 m² isolées aménageables
Entièrement rénovée : agencement très fonctionnel - pas de travaux à prévoir
Tout a été pensé dans le moindre détail pour un quotidien harmonieux, agréable et confortable

Faible consommation d'énergie - Confort thermique optimal
Coûts annuels d'énergie compris entre 810 ¤ et 1 160 ¤ / an
DPE : À (performance climatique) - B (performance énergétique)

Se situe dans le Sud de la France, en région Occitanie, dans une jolie petite bourgade médiévale, Eissalabra en Languedocien, dans la région du Quercorb, petit pays de moyenne montagne entre l'Ariège et la Haute Vallée de l'Aude, riche d'un remarquable patrimoine naturel (site Natura 2000) et historique (village fortifié et fondé au XII ème siècle)

Elle offre une luminosité remarquable, elle bénéficie d'une double exposition sud et ouest qui inonde les pièces de vie de lumière naturelle tout au long de la journée

Possibilité d'augmenter la surface habitable, soit en créant un appartement ou un studio en rez-de-chaussée ou d'aménager des espaces de vie supplémentaires dans les vastes combles (chambres, salle d'eau, dressing, bureau ou suite parentale. ),

Le Diagnostic des performances énergétique et climatique est de grande qualité
Il correspond aux classes A (Performance Climatique) et B (Performance Energétique) ce qui garantit

A noter que les diagnostics : CREP (plomb), Amiante et Termites sont vierges : aucune trace de ces substances ou parasites n'a été trouvée dans le logement

Au 1 er Etage, modernité et convivialité sont de mise avec la partie habitable au quotidien de plain-pied sur un espace de vie soigneux et bien pensé :

- 1 Spacieux et lumineux espace de vie de 67 m² environ avec parquet flottant de qualité, murs isolés recouverts de papiers peints contemporains et élégants, peintures en accord, plafonds isolés et plaqués de couleur claire et poutres bois apparentes, niches murales, mise en valeur de la lumière naturelle et de la lumière artificielle (éclairage par plafonniers, suspensions, appliques, leds détecteurs de mouvements. ), 2 grandes fenêtres en PVC anthracite en extérieur et blanc en intérieur en double vitrage et volets alu électriques, niches murales, espace composé de :
- 1 Cuisine ouverte aménagée et équipée (électroménager de qualité) récente (évier en composite grand bac et égouttoir, four, micro-ondes et réfrigérateur encastrés, 1 plaque cuisson au gaz 2 feux + 1 plaque de cuisson vitrocéramique 2 postes, différents rangements hauts et bas, tiroirs, etc. ), îlot central avec rangements en alignement avec une table de salle à manger et un comptoir 'plantes vertes'
- 1 Salon / Séjour attenant avec un poêle à granulés récent, 2 radiateurs à inertie
- 1 Chambre de 12.80 m² environ avec placard penderie, tiroirs et étagères intégré, parquet flottant, murs peints, 1 radiateur à inertie, plafond et sol isolés, 1 fenêtre en PVC blanc en double vitrage et volets électriques
- 1 Chambre de 12.50 m² environ avec placard penderie, tiroirs et étagères intégré, parquet flottant, murs peints, 1 radiateur à inertie, plafond et sol isolés, 1 fenêtre en PVC blanc en double vitrage et volets électriques
- 1 Salle de bain de 7.70 m² environ avec porte à galandage, grande baignoire balnéo air / eau, 1 douche à l'italienne avec banc intégré, colonne de douche et paroi de protection, 1 meuble-vasque simple et miroir, plusieurs meubles muraux de rangement, 1 sèche-serviette soufflant, 1 fenêtre en PVC blanc en double vitrage et volets roulants électriques, sol en dalles PVC antidérapant, murs carrelage et faïenc...Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34030417)