Appartement 162 m² à vendre à Menilles (27120)

? À vendre à Ménilles, immeuble ancien de 162 m² composé de 3 appartements, pour un investissement locatif. Cet immeuble développe une surface totale de 162,19 m² sur un terrain de 700 m² environ. Il se compose de trois logements indépendants : Appartement F3 de 85,99 m² 817,07€ par mois + 31€ de charges Appartement F2 de 36,94 m² 552.09€ par mois + 12€ de charges Appartement F2 de 39,26 m² 604.14 par mois + 13€ de charges L'ensemble constitue une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d'un immeuble locatif à Ménilles, avec plusieurs logements permettant de diversifier son investissement avec un taux de rentabilité de 7% Le bien est actuellement loué et dispose d'un chauffage électrique individuel. Compteur d'eau individuel. Chaque logement a son petit jardin et espace de rangement. ? Informations financières Taxe foncière : 2 116 €/an dont 511€ de TOM Frais de notaire estimés : 23 409 € Loyers annuels : 23679,60€ DPE : Classe D – GES : Classe B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 490 € et 4 760 €, abonnements compris, selon les années de référence indiquées dans le dossier. N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement ou visite au [Coordonnées masquées] Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3490.00 € et 4760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.