Appartement 4 pièces 95 m² à vendre à Luxeuil-Les-Bains (70300)

EXCLUSIVITÉ IMMOBILIER DU CHÊNE - LUXEUIL-LES-BAINS Affaire exceptionnelle à découvrir sans tarder ! POSEZ VOS VALISES !! Situé à deux pas du centre-ville de Luxeuil-les-Bains, venez découvrir ce spacieux appartement T4 de 95 m² offrant de très beaux volumes et un cadre de vie agréable. ? Grand séjour lumineux de près de 30 m² ? Cuisine équipée indépendante ? 2 chambres (avec balcon et une avec terrasse) ? Salle de bains ? WC séparé ? Terrasse et 2 balcons ? Cave ? 2 places de stationnement extérieures ?1 Garage ? Chauffage individuel gaz ? Double vitrage PVC ? Exposition Sud-Est Installé au 1er étage d'une petite copropriété de 10 lots faibles charges , cet appartement en excellent état vous séduira par sa fonctionnalité et sa proximité immédiate de toutes les commodités. ? DPE : D (204 kWh/m²/an) ? GES : D (44 kg CO?/m²/an) Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1334.00 et 1800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immobilier du Chêne Luxeuil : Sébastien SCHIANTARELLI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 41369124700055