Marseille 1er

Pour toute demande de renseignements ou de visite, contacter Thibault CHILDERIC au O6.33.2O.21.63 (appel ou SMS). L'agence Laforêt vous propose en exclusivité ce T2 de 26m² donnant sur cour et situé dans le 1er arrondissement de Marseille, secteur Réformé, limite Longchamps. Vous le découvrirez au 1er étage sans ascenseur d'une petite copropriété traditionnelle Marseillaise à la façade Art et Déco et composée de 9 habitations. L'appartement se compose d'un séjour - cuisine, d'une salle de douche avec WC et d'une chambre. L'appartement est en bon état général mais les équipements et les revêtements sont d'époque vous aurez surement envi de le rénover (salle de douche, WC, sol, fenêtres, revêtements muraux, cuisine, chauffage) pour un montant estimatif allant de 16500 euros à 23500 euros. Les + : PETITE COPROPRIETE AVEC FAIBLES CHARGES / LOCALISATION / RENTABILITE LOCATIVE LMNP. Charges de copropriété de 55 euros par mois Taxe foncière de 377 euros Mentions légal: Prix 90 000 euros Honoraire agence à charge vendeur mandat exclusif numéro 1360, agent commercial inscrit au RSAC de Salon de Provence numéro 834352072 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. copropriété composée de 9 lots d'habitations diagnostique DPE classe D 224.2kWh/m²/an et 8kg CO2/m²/an montant des cout estimé entre 620 euros et 850 euros Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1606.21 euros. THIBAULT CHILDERIC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .