T2 45m2 vendu loué

T2 VENDU LOUÉ – IDÉAL INVESTISSEUR – AVENUE DE LA ROSE 13013 Situé sur l’avenue de la Rose, au sein d’une petite copropriété de seulement 6 lots, découvrez ce T2 en entre-sol, donnant entièrement côté cour, offrant ainsi un environnement calme en retrait de l’avenue. Le bien a été rénové en 2020 et est vendu avec un locataire en place dans le cadre d’un bail nu depuis le 1er octobre 2022. Le locataire présente un profil sérieux et est à jour de l’ensemble de ses loyers, permettant à l’acquéreur de bénéficier immédiatement d’un revenu locatif sans vacance à prévoir. Informations locatives : Loyer actuel : 650 € charges comprises / mois Revenus locatifs : 7 800 € / an charges comprises Taxe foncière : 700 € / an Petite copropriété : 6 lots Appartement rénové en 2020 Une climatisation réversible est à prévoir afin d’améliorer la performance énergétique du logement et de viser un DPE D, sous réserve de validation par un diagnostiqueur après travaux. UN INVESTISSEMENT À FORTE RENTABILITÉ Sur la base d’un prix de vente de 66 000 €, le bien génère actuellement 7 800 € de loyers annuels charges comprises, soit une rentabilité brute de 11,8 % sur le prix d’acquisition hors frais de notaire. Un produit particulièrement intéressant pour un investisseur recherchant un rendement élevé, un locataire déjà en place et un bien rénové, avec une optimisation énergétique encore possible. Prix de vente : 66 000 € Ce bien vous ai proposé par l'Agence by Terra Capital 68 av de saint julien 13012 Marseille.