Maison 15 pièces 270 m² à vendre à Vaucouleurs (55140)

Nichée au cœur d'un village vivant, cette résidence de 270 m² et ses 15 pièces sont prêtes à accueillir tous vos
projets, que ce soit pour une grande famille ou une activité commerciale. Voyons ensemble ce qui en fait un bien d'exception.
Caractéristiques principales de la maison :
- Au rez-de-chaussée, un salon chaleureux, un bureau fonctionnel, une cuisine équipée et une salle de bain.
- Le premier étage vous réserve une nouvelle cuisine équipée, un salon spacieux, quatre grandes chambres, un
dressing pratique et une salle de bain supplémentaire pour plus de commodité.
- Le second étage dévoile deux chambres supplémentaires et des combles aménageables qui ouvrent la porte à de nouvelles perspectives d'extension ou de réaménagement selon vos désirs.
Un espace commercial potentiel :
- Ancienne partie commerciale avec une grande véranda, idéale pour des réceptions ou des activités collectives. - Espaces polyvalents à transformer en salle de jeux, studio d'artiste, salle de sport, ou toute autre fonctionnalité qui vous inspirera.
- Licence d'activité de bar disponible, parfaite pour ceux qui souhaitent conjuguer vie privée et activité
professionnelle commerciale.
Environnement de vie privilégié :
- Emplacement au cœur d'un village animé avec tous les commerces de proximité nécessaires : boutiques, épiceries, cafés et services. - Proximité des transports en commun, facilitant vos déplacements quotidiens. - Écoles à quelques pas, pour le confort des familles.
Équipements extérieurs :
- Terrain clos de 600 m² offrant tranquillité et discrétion.
- Terrasse couverte, propice aux repas conviviaux en extérieur.
- Terrain d'agrément parfait pour petits et grands moments de détente.
- Arbres fruitiers : Pêche de vigne, quetsches, pommes, poires, mirabelles et figues.
- Grand garage et plusieurs annexes pour un rangement optimal et sécurisé.
- Une belle cave voutée.
Caractéristiques techniques : - Chauffage assuré par une chaudière à bois et une cheminée extérieure.
- Menuiseries en bois double vitrage garantissant une isolation thermique efficace. - Assainissement collectif, pour une gestion simplifiée de votre quotidien.
- Nombreuses places de parking autour.
- Maison sécurisée avec alarme, caméras, fenêtres incassables face avant, barreaux de 25 millimètres.
Les possibilités qui s'offrent à vous avec cette maison sont infinies. Que vous souhaitiez simplement y habiter ou
développer une activité, cette propriété s'adapte à toutes vos ambitions. Venez découvrir son charme en exclusivité.
N'attendez pas pour saisir cette opportunité unique. Pour toute information complémentaire, n’hésitez pas à me
contacter. Au plaisir de vous faire visiter votre futur chez-vous !

Honoraires 2.76 % TTC inclus charge acquéreur (145 000,00 € hors honoraires).

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

AV TRANSACTION
Cyrille PARADE
[Coordonnées masquées]
Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier
RSAC N° 750 801 532 (EI)
Ville du greffe : Nancy

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