Appartement

29200 BREST – SAINT-MICHEL – APPARTEMENT 114 M² – 3 CHAMBRES – 2 CAVES – DOUBLE ACCÈS Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cet appartement de 114 m², situé au cœur du très recherché quartier Saint-Michel à Brest, au sein d'un immeuble remarquable datant de 1936. UN APPARTEMENT AUX VOLUMES GÉNÉREUX ET AU POTENTIEL RARE : Issu de la réunion de deux appartements, ce bien bénéficie aujourd'hui de deux accès indépendants, chacun sécurisé par une porte blindée. Cette configuration, particulièrement rare, offre une véritable souplesse d'utilisation et permet d'imaginer différents projets : résidence principale, espace de vie et activité professionnelle, logement familial avec espace indépendant ou, sous réserve des autorisations et démarches nécessaires, une nouvelle division en deux appartements. L'appartement séduit dès l'entrée par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. L'espace de vie accueille un agréable salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. L'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, dont une belle suite parentale avec salle de bains privative. Les deux autres chambres disposent chacune d'un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon les besoins en dressing, bureau ou espace de rangement. Une seconde salle d'eau avec wc ainsi qu'un espace buanderie complètent l'ensemble. UN BIEN ÉVOLUTIF : La configuration actuelle en deux lots d'habitation, associée aux deux entrées indépendantes, constitue un véritable atout pour un acquéreur à la recherche d'un bien modulable. Selon votre projet et sous réserve de validation par la copropriété et des autorisations administratives nécessaires, il pourrait être envisagé de recréer deux appartements distincts. Deux caves privatives entièrement rénovées et sécurisées, d'environ 7 m² et 8 m², viennent compléter ce bien. Possibilité de louer un emplacement de stationnement à proximité. UNE ADRESSE CENTRALE ET PRATIQUE : Situé dans le quartier Saint-Michel, l'appartement bénéficie d'un emplacement recherché, au centre-ville de Brest, à proximité immédiate des commerces, transports en commun, écoles et services. Un appartement rare sur le marché brestois, qui se distingue par son cachet, ses volumes, son emplacement et surtout par sa configuration évolutive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Caroline Esteve Y Bayona - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Brest sous le n°847730835. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 de la CCI Paris Ile de France