Maison indépendante PLOUER/RANCE

Le bien idéal existe ! et nous sommes heureux de vous le proposer Au cœur de la très appréciée commune de PLOUER/RANCE, écoles, commerces et services à pied, nous vous proposons de poser vos valises dans cette agréable maison lumineuse, récemment rénovée. Implantée au centre d’une parcelle de 507m², la maison sur sous-sol dispose ; d’une entrée, d’un salon/séjour traversant de plus de 36m² avec poêle à granules, d’une salle de bains, d’un WC indépendant, d’une chambre (ou bureau) et d’une cuisine aménagée équipée très fonctionnelle. Au 1er, le palier dessert deux belles chambres, une salle d’eau avec WC un grand placard. Sous-sol complet : cave sur terre, espace buanderie ou de stockage et atelier pour les plus bricoleurs d’entre vous. Jardin entièrement clos et arboré, terrasse dallée au sud A moins de 2km de la Rance et de la cale, facilement accessible à pied. Pour une visite rapide, contactez moi Isabelle FLEURY [Coordonnées masquées] Agent Co Indépendant RSAC St Malo 378449433 PRIX : 303 050 € honoraires agence inclus* *Dont Honoraires 4.5% TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 290 000 € Classe Energie : D (184kWh/m²/an) Classe Climat : B (6kg CO²/m²/an) Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Estimation des coûts annuels : entre 1 620 € et 2 240 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L’Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet à la VICOMTE SUR RANCE pour l’achat, la vente, la location, la gestion d’une maison, d’un appartement, d’un terrain. Contactez l’Agence Rance Immo au [Coordonnées masquées] pour une estimation gratuite de votre bien… Plus de photos et de renseignements sur notre site : www.rance-immo.com Nous sommes là pour vous accompagner sereinement sur votre projet !