Appartement t2 45m2 pibrac centre, 1er étage, terrasse de 19m2, cuisine et salle d'eau neuves, travaux bien avancés etc ...

EN VENTE - APPARTEMENT T2 - PIBRAC - VENDU LIBRE À deux pas du centre de Pibrac et de la gare, venez découvrir ce T2 d'environ 45,28 m² au premier et dernier étage, avec une très belle terrasse privative d'environ 19 m² tournée vers la verdure. Les travaux sont déjà bien avancés : il ne reste plus qu'à terminer les finitions à votre goût. Le bien fait partie d'un petit ensemble immobilier construit vers 1950, sur un grand terrain arboré fermé par un portail. Ici, pas de grande résidence : une petite copropriété à taille humaine, dans un cadre verdoyant. L'appartement offre un salon lumineux d'environ 14,75 m² et une cuisine indépendante d'environ 13,45 m², déjà posée avec ses meubles bois, son plan de travail et sa crédence. Un dégagement d'environ 1,74 m² dessert la partie nuit : une chambre d'environ 9,80 m², une salle d'eau neuve d'environ 4,36 m² avec douche, meuble vasque et faïence, et un WC séparé d'environ 1,18 m². La terrasse d'environ 19 m², carrelée, prolonge agréablement le séjour : un vrai espace de vie extérieur à l'étage, rare sur le secteur. Vendu en cours de travaux : carrelage au sol, cuisine et salle d'eau sont faits, restent les finitions (peintures notamment) et l'installation du chauffage. L'appartement n'a pour l'instant aucun moyen de chauffage, d'où un DPE vierge : vous choisirez l'équipement (climatisation réversible, radiateurs à inertie...) qui fixera la future étiquette énergie. Chaque appartement dispose de ses propres compteurs individuels d'eau et d'électricité. L'ensemble est en cours de mise en copropriété : l'état descriptif de division et le règlement de copropriété sont en cours d'établissement, le montant des charges de copropriété sera communiqué à cette occasion. Pas de procédure en cours. Un mot sur l'emplacement : Pibrac est l'une des communes les plus recherchées de l'ouest toulousain, entre Colomiers et la forêt de Bouconne. Tout se fait à pied : la halte ferroviaire TER de Pibrac se trouve à environ 200 mètres pour rejoindre Toulouse sans voiture, le centre du village, la mairie et la basilique à environ 650 mètres, les écoles et collèges entre 700 mètres et 1,3 kilomètre, la pharmacie, les commerces et les médecins à environ un kilomètre, et le supermarché à moins de deux kilomètres. Les pôles d'emploi de Colomiers, Blagnac et de l'aéronautique sont à quelques minutes, avec un accès rapide à la route nationale vers Toulouse. Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur recherché, bien desservi et proche de toutes les commodités. Taxe foncière : en cours d'établissement (lots issus d'une division en cours). Prix de vente : 137 000 € FAI, les honoraires sont inclus et à la charge de l'acquéreur. Dossier complet et photos disponibles sur demande. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite : Contactez Mr FORFAIT - Conseiller Commercial - RSAC 987 474 798