Appartement à aménager 61m2 type loft en u, plein sud, jardin privatif de 100m2, pibrac centre, à 200m de la gare, possibilité d

EN VENTE - APPARTEMENT À AMÉNAGER TYPE LOFT AVEC JARDIN - PIBRAC - VENDU LIBRE À deux pas du centre de Pibrac et de la gare, venez découvrir ce loft en forme de U d'environ 61,65 m² en rez-de-chaussée : un ancien atelier exposé plein sud, vendu avec un jardin privatif d'environ 100 m². Le bien fait partie d'un petit ensemble immobilier construit vers 1950, sur un grand terrain arboré fermé par un portail. Ici, pas de grande résidence : une petite copropriété à taille humaine, dans un cadre verdoyant. Le loft s'organise en deux volumes formant un U : une partie principale d'environ 43,50 m² et un retour d'environ 18,15 m², baignés de lumière grâce à l'exposition plein sud. Il est vendu brut, sans cloisonnement : à vous de créer votre intérieur sur mesure, séjour ouvert sur le jardin, chambre, salle d'eau, selon vos envies. Avant la vente, le placo sera posé et jointé partout : vous partirez d'un volume propre, prêt à être aménagé. Le jardin d'environ 100 m², arboré, prolonge le loft : un vrai espace extérieur privatif, rare à deux pas du centre de Pibrac. Possibilité d'acquérir les deux lofts : le loft voisin (lot 9), un grand plateau d'environ 81,20 m² avec une petite terrasse privative d'environ 12 m², est également à la vente. En achetant les deux lots ensemble, vous bénéficiez d'un prix global de 170 000 € FAI au lieu de 190 000 €, soit 20 000 € d'économie, et vous disposez d'environ 143 m² à aménager, avec le jardin et la terrasse. L'ensemble est en cours de mise en copropriété : l'état descriptif de division et le règlement de copropriété sont en cours d'établissement, le montant des charges de copropriété sera communiqué à cette occasion. Pas de procédure en cours. Un mot sur l'emplacement : Pibrac est l'une des communes les plus recherchées de l'ouest toulousain, entre Colomiers et la forêt de Bouconne. Tout se fait à pied : la halte ferroviaire TER de Pibrac se trouve à environ 200 mètres pour rejoindre Toulouse sans voiture, le centre du village, la mairie et la basilique à environ 650 mètres, les écoles et collèges entre 700 mètres et 1,3 kilomètre, la pharmacie, les commerces et les médecins à environ un kilomètre, et le supermarché à moins de deux kilomètres. Les pôles d'emploi de Colomiers, Blagnac et de l'aéronautique sont à quelques minutes, avec un accès rapide à la route nationale vers Toulouse. Une opportunité rare pour vivre dans un loft lumineux avec jardin, à pied de la gare et de toutes les commodités. Taxe foncière : en cours d'établissement (lots issus d'une division en cours). Prix de vente : 95 000 € FAI, les honoraires sont inclus et à la charge de l'acquéreur. Dossier complet et photos disponibles sur demande. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite : Contactez Mr FORFAIT - Conseiller Commercial - RSAC 987 474 798