Commerce 200 m² à vendre à Strasbourg (67000)

BUREAUX DE STANDING – CENTRE-VILLE DE STRASBOURG Bien rare à la vente, idéalement situé en plein coeur de Strasbourg, dans un environnement calme et discret en fond de cour d'une jolie copropriété. D'une surface d'environ 200,33 m², ces locaux professionnels offrent de beaux volumes et de nombreux espaces de travail, parfaitement adaptés à une entreprise, des professions libérales, un cabinet ou des bureaux. Au rez-de-chaussée : - une spacieuse pièce d'environ 40 m² - un second bureau de 18 m² - une troisième pièce très lumineuse d'environ 40 m², idéale pour une réception, une salle à manger ou un espace de vie convivial ; - un WC - un débarras. À l'étage, d'une superficie d'environ 90 m², vous trouverez : - cinq pièces - trois dégagements - un débarras - un WC Le bien dispose également d'un sous-sol d'environ 30 m², comprenant trois caves, offrant un espace de rangement appréciable. Le propriétaire a d'ores et déjà réalisé plusieurs travaux sur le bien, permettant notamment d'améliorer son confort et ses performances énergétiques : DPE G actuellement, mais un nouveau DPE sera réalisé après travaux TRAVAUX RÉALISÉS : Le bien a récemment bénéficié de plusieurs travaux : - Réfection complète de la façade en blanc - Rénovation de la toiture - Remplacement de l'ensemble des fenêtres par du double vitrage - Création d'une terrasse en bois - Installation d'une climatisation réversible dans toutes les pièces - Création d'une ouverture permettant de bénéficier d'une pièce supplémentaire à l'étage Une transformation en résidence principale peut également être envisagée, sous réserve de l'obtention des autorisations administratives nécessaires, notamment du changement de destination. Prix de vente : 735 000 € FAI (dont 35 000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr Copropriété 15 lots : pas de procédure en cours. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.