Marseille 2ème - Charme de l'ancien sous les toits, dernier étage lumineux

**** DISPONIBLE **** Élégance sous les toits marseillais, ce charmant appartement de 49 m² niché au 5ème et dernier étage de l'immeuble ancien, vous séduira par sa luminosité et son cadre paisible. Une opportunité à saisir rapidement pour 136 500 € FAI. Découvrez un espace de vie pensé pour le confort avec un salon séjour mansardé de 14 m². Deux chambres mansardées de 10 m² et 9 m² offrent des recoins pleins de caractère, accompagnées d'une salle d'eau mansardée de 5 m². L'appartement, en bon état, bénéficie d'une exposition ouest et de double vitrage pour un confort optimal. Il est équipé d'une climatisation réversible et de volets électriques pour un contrôle total de votre environnement. La fibre optique assure une connectivité moderne. L'immeuble bien entretenu compte 5 lots de copropriété et dispose d'un interphone. Les charges mensuelles de copropriété s'élèvent à 35 €. L'emplacement dans le quartier Joliette à Marseille est un atout majeur, offrant une proximité immédiate avec les transports, les écoles et les commerces, tout en préservant un environnement calme. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cet appartement à Marseille 2ème. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Informations sur les risques naturels et technologiques disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Les honoraires d'agence sont exclusivement à la charge du vendeur, un avantage non négligeable. Consommation énergie primaire: 110 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 400€ et 570€. Ces prix sont une estimations des années 2021, 2022, 2023, conformément à l'arrété du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. Bien soumis au statut de copropriété: 5 lots Le montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel est de : 420€ Procédures en cours : refaction des interphones / systeme de securité anti vandalisme Pour vous accompagner dans ce projet, vous bénéficiez de l'expertise de l'agence MAJORDHOM, représentée par un agent commercial titulaire de la carte professionnelle délivrée par la CCI. En tant que professionnel de l'immobilier, MAJORDHOM s'engage à respecter scrupuleusement la loi Hoguet garantissant une transaction sécurisée et transparente. N'attendez plus pour découvrir ce bien. Rendez-vous sur majordhom fr pour des plans détaillés et des photos supplémentaires. Et pour ne manquer aucune opportunité, contactez nous !