Appartement 4 pièces 79 m² à vendre à Custines (54670)

CUSTINES – T4 RÉNOVÉ DE 79 M² 2 CHAMBRES DPE C FAIBLES CHARGES Un appartement rénové, lumineux et fonctionnel, sans travaux à prévoir, au coeur d'un secteur pratique et recherché. RENOUARD IMMOBILIER vous présente cet agréable T4 de 79 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 3 lots d'habitation. Dès l'entrée, l'appartement se distingue par son agencement fonctionnel, ses volumes généreux et sa luminosité traversante. La pièce de vie constitue le véritable coeur du logement avec ses 36 m² réunissant salon, séjour et cuisine équipée et aménagée. Un espace convivial et ouvert, bénéficiant d'une agréable vue sur le jardin. L'espace nuit propose deux chambres, complétées par un espace dressing et plusieurs rangements, permettant de conserver un intérieur organisé et fonctionnel. Côté confort, l'appartement dispose d'une salle d'eau récemment rénovée avec douche à l'italienne, d'un WC indépendant, ainsi que d'installations techniques récentes : • chauffage individuel électrique • fenêtres PVC récentes en double vitrage • VMC hygroréglable • installation électrique récente L'appartement a été rénové récemment et ne nécessite aucun travaux : un véritable avantage pour un acquéreur souhaitant s'installer rapidement sans engager de budget supplémentaire. Son DPE classé C, sa bonne distribution et ses très faibles charges de copropriété renforcent encore l'intérêt du bien. Sa situation constitue également un atout : proximité immédiate des commodités et des principaux axes autoroutiers, facilitant les déplacements quotidiens vers Nancy et les communes environnantes. Les atouts à retenir - 79 m² habitables - T4 – 2 chambres - Pièce de vie de 36 m² avec cuisine ouverte - Appartement traversant et lumineux - Vue sur jardin - Rénovation récente - Aucun travaux à prévoir - DPE C - Fenêtres PVC double vitrage récentes - Chauffage individuel électrique - VMC hygroréglable - Très faibles charges de copropriété - Petite copropriété de 3 lots d'habitation - Proche commodités et axes autoroutiers Un bien complet et immédiatement habitable, particulièrement adapté à un couple, une famille ou un acquéreur recherchant un logement sans travaux et avec des charges maîtrisées. ? Vous souhaitez découvrir ce T4 à Custines ? Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations et planifier votre visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1208.00 € et 1635.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RENOUARD IMMOBILIER : Rémy Jacquard Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 941 746 117 RCP 278378852