Maison 8 pièces 212 m² à vendre à Pontivy (56300)

Situé dans un secteur recherché de Pontivy, cet ensemble immobilier implanté sur un terrain d'environ 4 200 m², classé en zone UI - sous-secteur ULT, constitue une opportunité rare pour un porteur de projet alliant résidence, activité artisanale ou développement professionnel. Le bien se compose de : - Une maison d'habitation existante d'environ 210 m², à rénover ou à adapter selon les besoins - Un grand hangar indépendant, idéal pour un usage de stockage, d'atelier ou de développement d'une activité professionnelle - Un terrain plat et dégagé, offrant encore de nombreuses possibilités d'aménagement - La zone ULT autorise des activités artisanales, de services ou de commerce, compatibles avec le tissu urbain environnant, dans le respect de l'environnement immédiat et du voisinage. Atouts supplémentaires : Accès direct à la voirie Réseaux à proximité (eau, électricité, assainissement) Environnement calme et bien desservi Proximité des axes routiers, zones commerciales et services Ce bien s'adresse tant à un investisseur qu'à un artisan ou entrepreneur souhaitant combiner lieu de vie et outil de travail sur un même site, dans un cadre stratégique et porteur.Ce bien vous est présenté par Olivier Michaud - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 853030112.