Appartement 8 pièces 526 m² à vendre à Lesparre-Medoc (33340)

Immeuble avec Local Commercial et Appartement T4 Description : Superbe immeuble de 526 m², idéalement situé en hyper-centre de Lesparre-Médoc, à proximité immédiate de toutes les commodités et commerces. - Surface totale : 526 m² - Local commercial : 180 m² au rez-de-chaussée, actuellement loué, offrant un rendement locatif immédiat. 948 € mensuels - Appartement T4 : 98 m², composé de cinq pièces, également loué. L'appartement dispose d'une pompe à chaleur pour un confort optimal, ainsi qu'une grande terrasse offrant une vue dégagée sur les toits. 740 € mensuels ( fin bail 09/2027) - Partie à rénover : environ 240 m² à rénover intégralement, avec un fort potentiel d'aménagement. (Box pour location Sur rez-de-chaussée...) Cet immeuble est idéal pour un investisseur cherchant un bien à fort potentiel dans un emplacement stratégique. Une opportunité rare à saisir rapidement. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.Ce bien vous est présenté par Marie-noëlle Pihatarioe - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 918836446.