Commerce 100 m² à vendre à Clisson (44190)

Idéalement situé au cœur de CLISSON dans un cadre agréable et dynamique, ce Fonds de Commerce Restaurant / Epicerie bénéficie d'un emplacement privilégié. Cet Etablissement offre 100m² de surface exploitable (y compris Cuisine et réserves), érigé sur trois niveaux. Il dispose de 26 places assises à l'intérieur (22 couverts à minima) et 26 places sur sa terrasse ( exploitable toute l'année). Au RDC (54m²): la salle de restauration avec monte plat, un coin épicerie, une cuisine avec extraction, des WC PMR aux normes, un accès par trappe au vide sanitaire (environ 8m²). A l'étage ( sur 54m²) : cuisine, réserves, légumerie, salle de plonge, frigo, local poubelles. Au deuxième étage: grenier, idéal pour stockage. Vous aurez la possibilité d'accroître la capacité d'accueil en réagençant l'étage. Atouts: CA: 236 000€ (2025) Ouverture: midi et soir 4Jours / 7, fermeture pour congés : 3 semaines. terrasse ( 26 places) loyer annuel: 11134€ accessibilité PMR aux normes. Affaire évolutive à tenir en couple ou avec salariés.Ce bien vous est présenté par Nadine Blot - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 823031646.