Terrain 1 260 m² à vendre à Lumigny-Nesles-Ormeaux (77540)

À VENDRE - LUMIGNY-NESLES-ORMEAUX (77540) - NESLES-LA-GILBERDE - TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 1 260 M² - LIBRE DE CONSTRUCTEUR - JARDIN EXPOSÉ SUD SANS VIS-À-VIS Vous recherchez un terrain à bâtir à vendre à Lumigny-Nesles-Ormeaux pour construire votre future maison dans un environnement calme, verdoyant et préservé ? Découvrez ce terrain situé rue du Mée, à Nesles-la-Gilberde, dans un secteur particulièrement paisible. Avec une superficie totale de 1 260 m², cette parcelle offre un bel espace pour réaliser votre projet de maison individuelle tout en conservant un jardin généreux. Le terrain comprend 306 m² situés en zone UB et 954 m² en zone A. La partie constructible bénéficie d'une façade de 15 mètres et d'une emprise au sol maximale de 91 m². Une configuration idéale pour imaginer une maison familiale à taille humaine, avec plusieurs niveaux et un véritable espace extérieur. DES TERRAINS VIABILISÉS PRÊTS À ACCUEILLIR VOTRE PROJET Ce terrain constructible est proposé viabilisé afin de faciliter les différentes étapes de votre projet de construction. Les réseaux disponibles comprennent : Eau Électricité Fibre optique Assainissement collectif Aucun frais de voirie n'est à prévoir. Le terrain est également libre de constructeur. Vous pourrez donc choisir librement le professionnel qui réalisera votre maison et concevoir un projet adapté à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. CONSTRUISEZ LA MAISON QUI VOUS RESSEMBLE Avec une emprise au sol maximale de 91 m², ce terrain permet d'envisager une maison parfaitement pensée et optimisée. La surface constructible peut permettre de privilégier une maison sur plusieurs niveaux afin de conserver un maximum d'espace pour le jardin. Vous pourrez ainsi imaginer des pièces de vie ouvertes sur l'extérieur, des chambres à l'étage et un jardin agréable pour profiter des beaux jours. Le véritable atout de cette parcelle réside également dans son environnement. Le jardin sera exposé au sud et sans vis-à-vis, offrant un espace extérieur particulièrement agréable et préservé. Terrasse, espace repas, jardin paysager ou espace de jeux pour les enfants : chacun pourra imaginer son extérieur selon ses envies. Le tout dans un secteur très calme, idéal pour profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités. UN CADRE DE VIE RECHERCHÉ EN SEINE-ET-MARNE Situé à Nesles-la-Gilberde, sur la commune de Lumigny-Nesles-Ormeaux, ce terrain à bâtir bénéficie d'un environnement verdoyant et tranquille. Les écoles et services périscolaires sont présents sur la commune. Les collèges et lycées de Rozay-en-Brie sont accessibles par ramassage scolaire. L'accès rapide à la N4 facilite les déplacements vers les communes et pôles d'activité environnants. Vous profitez ainsi d'un équilibre idéal entre qualité de vie, tranquillité et accessibilité. Le terrain est situé hors secteur des Architectes des Bâtiments de France et bénéficie d'un environnement favorable à votre projet de construction. UNE BELLE OPPORTUNITÉ POUR CONSTRUIRE À LUMIGNY-NESLES-ORMEAUX Les terrains constructibles viabilisés et libres de constructeur sont particulièrement recherchés sur le secteur de Lumigny-Nesles-Ormeaux et de Rozay-en-Brie. Avec ses 1 260 m², sa façade de 15 mètres, son emprise au sol maximale de 91 m² et son jardin exposé au sud et sans vis-à-vis, le lot B offre une belle opportunité pour réaliser un projet de maison individuelle dans un environnement calme. Que vous souhaitiez construire votre première maison ou réaliser un projet familial sur mesure, cette parcelle mérite votre attention. Vous souhaitez plus de renseignement ou visiter ce bien ? Contactez moi au [Coordonnées masquées]. Karine MAUGET Conseillère en Immobilier d'habitation VENTE - ACHAT - ESTIMATION Agent indépendant du réseau national Dr HOUSE-IMMO -Ce bien vous est présenté par Karine Mauget - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 889610762.