Maison 7 pièces 278 m² à vendre à Pacy-Sur-Eure (27120)

Idéalement située à proximité de Vernon, cette propriété équestre d'exception bénéficie d'un emplacement stratégique, à moins d'une heure de Paris et à seulement 1h15 de Deauville. Nichée dans un environnement verdoyant et paisible, elle offre un cadre de vie rare, parfaitement adapté à une écurie privée comme à l'installation d'un cavalier professionnel. Les installations équestres, modernes et parfaitement conçues, s'articulent autour d'un bâtiment principal regroupant un manège couvert, une écurie fonctionnelle et des espaces de service. L'ensemble est complété par des équipements de qualité : une carrière d'entraînement, un marcheur, un hangar de stockage ainsi qu'une fumière couverte. Tout a été pensé pour garantir confort, efficacité et bien-être des chevaux au quotidien. La maison d'habitation, édifiée sur une parcelle indépendante, séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie convivial composé d'un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte d'environ 75 m², idéal pour recevoir. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une buanderie, des toilettes, ainsi qu'une véranda et une superbe véranda piscine de 65 m², offrant un espace de détente unique toute l'année. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres confortables, accompagnées de deux salles de bains, d'un WC et d'une seconde buanderie, assurant une organisation familiale pratique et harmonieuse. Un appartement T3 indépendant de 65 m² vient compléter ce bien, parfait pour loger du personnel, accueillir des cavaliers ou envisager une activité locative. Alliant élégance, fonctionnalité et prestations de qualité, cette propriété constitue une opportunité rare pour les passionnés d'équitation en quête d'un lieu de vie et de travail d'exception, à la fois proche des grands axes et en pleine nature. Cette propriété se situe dans un quartier calme. Le diagnostic de performance énergétique est en cours de réalisation par un professionnel. Elle est à vendre pour la somme de 1872000 €. FAI Les frais d'agence sont à la charge du acquéreur 4 % Prix du bien 1800000 euros Les frais d'agence 72.000 euros ttc Contactez l'un de nos conseillers immobilier pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison en vente. Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Thibault KIEHL - EI - [Coordonnées masquées] - Agent commercial indépendant Ville du greffe : VESOUL RSAC N° 949 662 084 - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030104704) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr) Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 800 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190.00 € et 3010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ENDIE IMMOBILIER : Thibault KIEHL Agent commercial (Entreprise individuelle)