Maison 10 pièces 228 m² à vendre à Puissalicon (34480)

A SAISIR !!! Dans l'arrière Pays BITHEROIS, se cache perché sur un coteau du Haut LIBRON, entouré de sept collines, un bien de caractère des plus atypiques. Situé au coeur de ce village en circulade du XI Siècle, blotti aux pieds du Chateau Féodal et sous la protection de SAINT GUIRAUD, ce bien attend de vous faire découvrir l'étendu de son potentiel. Au RDC, un T2 de 58m2, habitable de suite, ayant sa propre entrée et disposant d'une courrette idéale pour entreposer vélos ou autres. Une deuxième entrée permet l'accès de façon indépendante au premier et deuxième niveau. Le premier niveau est doté d'un T3 de 82m2 avec en sus une pièce MYSTERE qui vous mène dans les entrailles de ce bien. Le deuxième niveau est constitué d'un deuxième T3 de 89m2 avec une terrasse de 24m2 offrant une vue panoramique sur le Chateau et L'Eglise. Le premier et deuxième niveau nécessite de terminer la rénovation effectuée à plus de 75%, à savoir Couverture, Isolation, Menuiseries double vitrage, éléctricité et plomberie. La plupart des matériaux nécessaire sont déjà en laissé sur place (carrelage,parquet,Sanitaire,cumulus), le tout au m2 près. De nombreuses places de parking sont disponibles à 20 métres de l'habitation. Que vous soyez investisseur à la recherche d'un revenu locatif d'environ 25000 euros par an, ou, une grande famille, ce bien niché dans un cadre authentique et historique, entres Terre et Mer, calme et recherché, mérite votre attention et une visite. Venez découvrir votre futur coup de coeur ! Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Alain PELLÉ - EI - [Coordonnées masquées] - Agent commercial indépendant Ville du greffe : AMIENS RSAC N° 352 943 963 - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030054640) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr) Honoraires inclus de 4.61% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 152 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ENDIE IMMOBILIER : Alain PELLÉ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 352 943 963